資產租賃項目頻道
1、南平市延平區(qū)工業(yè)路65號（南鋁限價商品房）1幢-3層（部分）、-2層（部分）、-1層（南鋁尚影酒店）資產招租
發(fā)布時間：2025-05-16
發(fā)布者：南平市產權交易有限公司
文章來源：中百信
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| 標的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 項目名稱 | 1、南平市延平區(qū)工業(yè)路65號（南鋁限價商品房）1幢-3層（部分）、-2層（部分）、-1層（南鋁尚影酒店）資產招租 | 項目編號 | NP2025DF100443 |
| 機構項目編號 | NPCJ(WZ)20250507-A173 | 掛牌價格 | 43.466400萬元/年 |
| 標的所在地區(qū) | 詳細地址：南平市延平區(qū)工業(yè)路65號 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 無 |
| 首年租金(萬元) | 43.466400 | 租賃期總租金(萬元) | 130.399200 |
| 出租面積(平方米) | 3292.87 | 出租用途 | 其他 租賃標的用途僅限于商業(yè)，不得將租賃房屋用于涉黃、涉賭、涉毒等違法活動，并不得從事產生噪音、污染、粉塵等經(jīng)營活動。 |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 無 |
| 裝修情況 | 以實際現(xiàn)場看樣為準。 | 看樣時間 | 至 |
| 標的項目編號 | NPCJ(WZ)20250507-A173 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
|---|---|
| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-05-16 |
| 掛牌截止時間 | 2025-06-06 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 | 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權 | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息，合同期滿無違約行為的，該保證金將無息退還）。 2.承租方在經(jīng)營使用標的物過程中應守法經(jīng)營，照章納稅，及時辦理經(jīng)營所需各種證件，經(jīng)營過程應注意安全生產及環(huán)保相關規(guī)定，避免產生噪音、擾民、事故等現(xiàn)象、若出現(xiàn)糾紛承租方應及時主動自行處理。若損害到出租方的利益出租方有權利提前終止合同收回標的，同時承租方應承擔對出租方造成的全部損失和責任。 3.承租方應按出租方規(guī)定的經(jīng)營范圍合理合法經(jīng)營標的物，不得轉包，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約，出租方將有權沒收合同保證金并終止合同。 4.承租方應按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權終止合同收回標的物使用權，并全額沒收合同保證金。 5.出租方擬在正式產生中標人后10個工作日內完成租賃物移交，標的套內有原承租方自行投資的固定裝修及可拆卸的設施部分，該地裝修及添設的設施設備交接由新承租方和原租方自行協(xié)商解決，若協(xié)商不成原承租方有權拆除可拆卸的套內設施，新承租方必須接受根據(jù)以上條件的實際移交狀態(tài)，出租方及代管方概不負責。 6.承租方在裝修和使用期間,不得擅自改變房屋的建筑結構和用途。所有的裝修,改造方案必須由承租方書面形式報出租方審核同意。租賃期滿或因承租方責任導致合同解除的，依附于標的不可分離的裝修物或擴建部分（不動產）無償歸屬出租方所有，出租方不對承租方做任何補償，承租方不得擅自拆除或毀壞。 7.承租方在使用租賃物時，需對租賃物載荷能力進行判斷，產生的承重風險由承租方承擔。 8.租賃標的物因含有電梯使用部分，標的內四部電梯年檢、維保、電費及安全責任全部由承租方自理，出租方及代管方概不負責。 9.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準。 |
| 其他資格條件 | 詳見《公開競價文件》 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態(tài)報價 | 是 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人； 2.具有良好的財務狀況、支付能力； 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為10.87萬元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準） |
| 交納方式 | 銀行轉賬 |
| 收款賬號 |
收款單位：南平市產權交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按季度支付 |
| 租金遞增方式 | 無 |
| 處置方法 |
1.若競租成功，競標人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉為標的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標人，在競價結束后次日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。 2.若競標人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標人，組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 業(yè)主名稱 | 南平建工武夷建設發(fā)展有限公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國有 |
| 注冊地（地址） | 注冊資本（萬元） | ||
| 監(jiān)管類型 | 地方國有企業(yè) | 經(jīng)濟類型 | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） |
| 法定代表人 | 所屬行業(yè) | ||
| 聯(lián)系方式 | |||
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| 出租方聯(lián)系人 | 余麗芳 | 出租方聯(lián)系電話 | 8727560 |
| 機構聯(lián)系人 | 機構聯(lián)系電話 | 0599-8849565、0599-8860838、0599-5811165 | |
| 機構聯(lián)系傳真 | 機構聯(lián)系郵箱 | ||
| 機構聯(lián)系地址 | ①福建省南平市建陽區(qū)廣信街96號一層(萬星廣場對面)；②南平市延平區(qū)朝陽路9號二層 | 機構網(wǎng)址 | http://www.tgzggrt.cn/ |
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