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項(xiàng)目編號

NPCJ(Z)20230309-A033

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2023年3月22日

掛牌期滿日期

2023年4月4日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
  1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
  2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
  4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

馬站1號店面、馬站2-3號店面、馬站4號店面、馬站5號店面、馬站6號店面（含馬站F4店面）、馬站7號店面、馬站8號店面、馬站9號店面、馬站10-11號店面、馬站12號店面（含馬站店面二層E3店面、馬站F7店面）、馬站13-14號店面、馬站15號店面、馬站16號店面、馬站17號店面、馬站18號店面、馬站店面二層E1店面、馬站三層店面、馬站F1店面、馬站F2店面、馬站F3店面、馬站F5店面、馬站F6店面、馬站F8店面、環(huán)城南路29號（名流世家）17幢1層12號店面等29處房產(chǎn)招租

標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

2

地理位置

分別位于延平區(qū)馬站、環(huán)城南路、水溪口公交總站

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按月繳納，承租方須于每月20號前將月租金付訖至出租方指定的賬戶

租金遞增方式

租金自第二個租賃年起按5%遞增。

裝修期限

無

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金（保證金不計(jì)息）

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報價方式

詳見附件一

重要信息披露

1.租賃用途：可由承租方自行經(jīng)營商業(yè)、辦公、餐飲、倉儲等其他用途，不得經(jīng)營有污染、噪音、粉塵等項(xiàng)目（經(jīng)營需符合有關(guān)法律規(guī)定）。

2.為便于競標(biāo)人計(jì)算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進(jìn)行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.裝修情況：簡裝，以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

4.起租時間：

以下部分租賃標(biāo)的起租時間：

另外，租賃標(biāo)的二十四承租方起租時間為2023年4月1日，其它剩余租賃標(biāo)的承租方起租時間以租賃合同簽訂之日起計(jì)算。

5. 租賃標(biāo)的二十、標(biāo)的二十一、標(biāo)的二十四、標(biāo)的二十五為南平公共交通有限公司租賃資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸南平市資產(chǎn)投資運(yùn)營管理有限公司所有。

6. 租賃標(biāo)的的衛(wèi)生費(fèi)、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體詳見下表：（若出租方衛(wèi)生費(fèi)、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)做相應(yīng)調(diào)整，以出租方的文告通知為準(zhǔn)）

7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平公共交通有限公司

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

注冊資本(萬元)

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計(jì)息）。

2.承租方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營許可證及消防許可等報批手續(xù)。

3.承租方應(yīng)承擔(dān)所租賃房屋的內(nèi)部裝修及改造費(fèi)用。

4.承租方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造裝修的，實(shí)施方案須先征得出租方書面同意后方可施工，費(fèi)用由承租方自理。租賃期滿或合同解除，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號：8070 2716 0000 06 

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838

標(biāo)的一

馬站1號店面招租

26

35880

2

73554

9000

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#1

標(biāo)的二

馬站2-3號店面招租

52

61152

2

125362

15300

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#2

標(biāo)的三

馬站4號店面招租

26

30576

2

62681

7700

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#3

標(biāo)的四

馬站5號店面招租

26

30576

2

62681

7700

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#4

標(biāo)的五

馬站7號店面招租

26

29952

2

61402

7500

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#5

標(biāo)的六

馬站8號店面招租

26

29952

2

61402

7500

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#6

標(biāo)的七

馬站9號店面招租

26

29952

2

61402

7500

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#7

標(biāo)的八

馬站10-11號店面招租

52

59904

2

122803

15000

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#8

標(biāo)的九

馬站12號店面（含馬站E3店面、馬站F7店面）招租

324

157866

2

323625

39500

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#9

標(biāo)的十

馬站13-14號店面招租

52

54288

2

111290

13600

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#10

標(biāo)的十一

馬站16號店面招租

26

26832

2

55006

6800

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#11

標(biāo)的十二

馬站18號店面招租

26

26832

2

55006

6800

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#12

標(biāo)的十三

馬站三層店面招租

159.58

19628.4

2

40238

5000

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#13

標(biāo)的十四

馬站F1店面招租

26

3042

2

6236

800

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#14

標(biāo)的十五

馬站F2店面招租

26

3042

2

6236

800

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#15

標(biāo)的十六

馬站F3店面招租

26

3120

2

6396

800

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#16

標(biāo)的十七

馬站F5店面招租

52

8424

2

17269

2200

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#17

標(biāo)的十八

馬站F6店面招租

78

9126

2

18708

2300

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#18

標(biāo)的十九

馬站F8店面招租

26

5928

2

12152

1500

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#19

標(biāo)的二十

水溪口公交總站負(fù)一層5號店面招租

745

71520

2

146616

18000

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#20

標(biāo)的二十一

水溪口公交總站負(fù)一層6號店面招租

740

71040

2

145632

18000

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#21

標(biāo)的二十二

馬站E1店面招租

115

14145

2

28997

3600

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#22

標(biāo)的二十三

馬站E2店面招租

301

37023

2

75897

9300

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#23

標(biāo)的二十四

水溪口物流園四號倉庫1-3檔口招租

324

38880

2

79704

9800

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20230309-A033#24

標(biāo)的二十五

水溪口物流園四號倉庫4-5檔口招租

216

25920

2

53136

6500

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20230309-A033#25

標(biāo)的二十六

馬站6號店面（含馬站F4店面）招租

78

36036

2

73874

9100

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20230309-A033#26

標(biāo)的二十七

馬站15號店面招租

26

26832

2

55006

6800

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20230309-A033#27

標(biāo)的二十八

馬站17號店面招租

26

26832

2

55006

6800

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20230309-A033#28

標(biāo)的二十九

環(huán)城南路29號（名流世家）17幢1層12號店面招租

30.33

7315.2

2

14996

1900

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20230309-A033#29